パークホームズ四天王寺

  • 大阪府大阪市天王寺区大道二丁目

  • 大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩10分

  • 2004年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.8%割安

販価
7,280万円
82.3万円/㎡
相場
7,648万円
86.5万円/㎡
4,352
6,549
8,747
10,945
AI査定結果
推定相場価格
7,648万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,549万円〜8,747万円
74.1万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月17日
パークホームズ四天王寺
7,280万円（82.3万円/㎡）/ 13階 / 88.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/167,280万円82.3万円13階 88.41㎡ 3LDK東
2024/07/145,680万円64.2万円13階 88.41㎡ 3LDK東
2024/06/105,680万円64.2万円13階 88.41㎡ 2LDK東
2024/05/126,060万円68.5万円13階 88.41㎡ 3LDK東
2023/08/245,380万円66.0万円2階 81.49㎡ 3LDK東
2023/06/204,680万円57.4万円2階 81.49㎡ 3LDK東
2023/06/085,780万円70.2万円14階 82.35㎡ 3LDK東
2023/06/054,780万円58.7万円2階 81.49㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/16
パークホームズ四天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
天王寺駅10分 7,280万円82.3万円88.41㎡3LDK13階 / 15階建 東2004年112戸SRC
2024/08/08クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅1分 4,480万円61.9万円72.42㎡3LDK10階 / 15階建 西2004年92戸SRC
2026/03/31クレアシティ大阪清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅5分 6,680万円98.7万円67.68㎡3LDK8階 / 20階建 東2008年72戸RC
2025/11/04セレッソコート上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅4分 7,290万円88.5万円82.35㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2005年92戸SRC
2024/04/29エステムプラザ大阪セントラルシティ
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円80.8万円73.99㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年101戸RC
2025/03/26センティア四天王寺・夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 9,800万円93.9万円104.34㎡3LDK10階 / 10階建 東2005年77戸RC
2026/01/10リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 8,400万円95.3万円88.12㎡3LDK11階 / 14階建 東2008年75戸RC
2025/03/04グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 7,800万円87.4万円89.22㎡3LDK9階 / 18階建 南2006年68戸RC
2024/11/03シャリエ真田山公園
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 5,680万円73.8万円76.96㎡3LDK10階 / 13階建 東2001年74戸SRC
2026/01/04キングレジデンス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,300万円91.1万円80.13㎡3LDK8階 / 15階建 東2007年97戸RC
2024/11/14ローレルコート・エスタ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅5分 5,780万円79.8万円72.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2005年83戸RC
2026/01/25セントポリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 7,750万円81.9万円94.61㎡3LDK+S11階 / 20階建 南2000年132戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市天王寺区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市天王寺区
90.5万円/㎡
前年比+20.5%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ四天王寺
所在地大阪府大阪市天王寺区大道二丁目
交通大阪環状線天王寺駅徒歩10分
築年月2004年
階数15階建
総戸数112戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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